Expert immobilier agréé en Seine-et-Marne

Notre cabinet réalise l’expertise de la valeur vénale de tous types de biens en Seine-et-Marne : maisons, appartements, locaux commerciaux, terrains. Cette évaluation s’appuie sur une analyse comparative du marché local mais également sur d’autres méthodes (par capitalisation du revenu par exemple), pour un rapport d’expertise fiable et opposable.

Nos experts déterminent la valeur locative des biens d’habitation et des locaux commerciaux en Seine-et-Marne après étude du bail commercial, lors d’un renouvellement, d’une révision de loyer ou d’une cession de droit au bail. Chaque expertise tient compte des spécificités du secteur commercial local.

L’estimation des murs commerciaux occupés consiste à évaluer un local commercial déjà loué en tenant compte du bail en cours et des droits du locataire en place. Nos experts intègrent la décote d’occupation dans leur estimation, pour les cessions de murs, successions ou opérations patrimoniales en Seine-et-Marne.

Dans le cadre d’une succession en Seine-et-Marne, nos experts réalisent l’expertise immobilière permettant d’établir la valeur des biens au jour du décès en leur état mais également en l’état au jour d’une donation si celle-ci est rapportable à la succession, en toute indépendance vis-à-vis des héritiers. Ce rapport sert de base au notaire pour la déclaration de succession et le partage.