Il s’agit d’une valeur locative fixée par voie judiciaire, à la suite d’un différend entre le bailleur et le preneur sur le loyer de renouvellement.
La valeur locative de renouvellement est donc estimée par référence à un prix unitaire de boutique appliqué à une surface pondérée. Les éléments de comparaison, dans le respect des dispositions de l’article L 145-33 du Code de Commerce concernent des locations nouvelles ; des renouvellements amiables et des fixations judiciaires.
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