EXPERT IMMOBILIER AGRÉÉ – ESSONNE
Expert Immobilier Agréé en Essonne
Le cabinet POTIRON spécialisé depuis 1951 dans l’estimation de valeur vénale d’actifs immobiliers, de parts de sociétés, de valeurs locatives commerciales et habitation, des indemnités d’éviction et d’occupation commerciale, ainsi que de la valeur des fonds de commerce. Nos experts en évaluation immobilière interviennent auprès des particuliers, entreprises, associations, et professions juridiques (Avocats, Notaires, Experts-Comptables) ) qui s’appuient sur les rapports de l’Expert pour leurs montages, procédures… dans toute l’Île-de-France et au-delà (Yonne, Loiret, Eure et Loire, Indre et Loire, Cher, et Loir et Cher)
Ses membres ont été experts agréés les uns après les autres.
Retrouvez ci-dessous le détail de nos domaines d’intervention en Essonne. »
Estimation de la valeur vénale
Notre cabinet réalise l’expertise de la valeur vénale de tous types de biens en Essonne : maisons, appartements, locaux commerciaux, terrains. Cette évaluation s’appuie sur une analyse comparative du marché local mais également sur d’autres méthodes (par capitalisation du revenu par exemple), pour un rapport d’expertise fiable et opposable.
Estimation de la valeur locative et du bail commercial
Nos experts déterminent la valeur locative des biens d’habitation et des locaux commerciaux en Essonne après étude du bail commercial, lors d’un renouvellement, d’une révision de loyer ou d’une cession de droit au bail. Chaque expertise tient compte des spécificités du secteur commercial local.
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Estimation des murs commerciaux occupés
L’estimation des murs commerciaux occupés consiste à évaluer un local commercial déjà loué en tenant compte du bail en cours et des droits du locataire en place. Nos experts intègrent la décote d’occupation dans leur estimation, pour les cessions de murs, successions ou opérations patrimoniales en Essonne.
Expertise immobilière pour succession
Dans le cadre d’une succession en Essonne, nos experts réalisent l’expertise immobilière permettant d’établir la valeur des biens au jour du décès en leur état mais également en l’état au jour d’une donation si celle-ci est rapportable à la succession, en toute indépendance vis-à-vis des héritiers. Ce rapport sert de base au notaire pour la déclaration de succession et le partage.